房产证什么情况下可以加名字？房产证上加名字需要多少钱？

说到 房产证 ，这个证件恐怕人人都知晓，他属于有效的一种证明房产的证件。这种证件主要就是证明这套房子是属于我们的， 房产证 上可以写好多人的名字，但是呢如果我们前期只写了一个人的名字。在一些情况下，他也是可以加名字的，所以很多人不太懂，是在什么样的情况下才可以这样操作，那么小编就来告诉你 房产证 什么情况下可以加名字？ 房产证 上加名字需要多少钱？

房产证 什么情况下可以加名字

一、亲属加名字

亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过 赠与 或买卖的方式来加名字，可能有些 购房 者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50％。

二、夫妻加名字

配偶关系，夫妻中的另一方想要在 大红本 上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及 房产证 就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要 赠与 或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、 增值税 等 税费 。具体以各地方城市规定为准。

房产证 上加名字需要多少钱

1、无贷房子 房产证 上加夫妻名字。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地 房地产 交易核心， 产权 变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子 房产证 上加子女的名字。如果 房产证 原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到 房地产 交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据 房屋评估 的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以 契税税率 ，再除以3就是应该交的 税费 。一般估价100万左右的房子， 税费 在200元左右。

以上是小编为我们介绍的 房产证 什么情况下可以加名字？ 房产证 上加名字需要多少钱？我们对于相关的问题大概已经了解， 房产证 上加名字，首先我们要看它跟户主有之间的关系，如果将名字证明，他也属于房子的一份子。在才给产分割的时候，房子也是有他的份儿，所以大家想要在 房产证 上加名字的话，一定要慎重考虑清楚。